Köpa/Sälja (mäklarinformation)

Upplåtelseform
Bostadsrätt.
 

Är det en äkta förening?
Ja.

Föreningens organisationsnummer
717600-4526

Är det beslutat om någon avgiftsförändring?
Nej

Finns det hiss?
Ja, från markplan. 
 

Hur många våningar?
Sex våningar.
 

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, varm-/kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband, fast telefonabonnemang (IP-telefoni).
 

Hur många p-platser/garageplatser disponerar föreningen? Vad är kostnaden för dessa? Vet ni ungefär hur lång tid den eventuella kön är?
Föreningens medlemmar har 8 gästplatser plus 4 laddplatser att disponera på Vretgränd. För att parkera på dessa platser krävs ett särskilt tillstånd som kostar 500 kr/år. Tillståndet gäller 8 timmar mellan 08.00-24.00. (Tiden mellan 00 och 08 är fri om man har ett tillstånd.) Tiden börjar gälla från första gången man använder det under dagen. Lämnar man parkeringen och kommer tillbaka under samma dygn, gäller fortfarande klockslaget man startade parkeringen första gången under dagen.
 

Tillåter ni delat ägande och i så fall finns det krav på visst ägarförhållande? (Exempelvis barn och förälder (10%/90%)
Ja.
 

Tillåter ni juridisk person som köpare?
Nej.
 

Finns det planerade renoveringar/projekt eller annat som en köpare bör känna till?
Underhållsplanen uppdateras. förväntas klart under Q2-2026 

Om föreningen - Underhållsplan.
 

Vilka tidigare renoveringar har gjorts senaste åren?

• 2025: Byte av kvarvarande belysning som inte var LED
• 2023: Byte av samtliga lägenhetsdörrar, fönster och balkongdörrar
• 2023: Byte av samtliga hissar
• 2022: Ny värmekulvert
• 2019-2020: Relining av avloppsstammar
• 2019: Byte av lås
• 2016-2017: Renovering av loftgångar och balkonger. OVK besiktning av FTX systemet. Brandsyn, besiktning av fastigheten, åtgärder efter brandsynen. Inköp av ny torktumlare.
• Se Årsredovisning 2024 för mer detaljer.

Vad har ni för Kabel-tv och bredbandsleverantör? Hastighet? Ingår det?
Levarantör av tv är Tele2. Ett basutbud ingår.
Leverantör av Internet är Tele2. Hastighet: 250 Mbit/s nedladdning och ca 50 Mbit/s uppladdning. Det ingår.
 

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap? Föreningen (adress?) eller förvaltaren?
Som mäklare loggar du in på www.sbc.se och lägger upp dokumenten där.
 

Vad har ni för ekonomisk förvaltare?
SBC (https://www.sbc.se).
 

Hur sker nyckelhanteringen vid överlåtelse?

Vid överlåtelse kontrollerar föreningen antalet och vilka nycklar som lämnas över men sedan sköts det direkt mellan säljare och köpare. Styrelsen har kontroll på vilka nycklar som finns till respektive lägenhet.

 Äger föreningen marken?
Ja.
 

Vad har ni för uppvärmning?
Fjärrvärme.
 

2-glas eller 3-glasfönster?
3-glasfönster.
 

Vad har ni för ventilation?
Mekanisk frånluft.
 

Finns det några gemensamhetsutrymmen?
Två tvättstugor, Bastu med relaxavdelning/träningsrum, samlingsrum, övernattningsrum (100 kr/natt) och cykel förråd.
 

Vad är överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften?

Har det gjorts någon radonmätning?
En radonmätning genomfördes 2025 i båda fastigheterna där inga förhöjda värden uppmätes inte heller överstegs några gränsvärden.
 

Energideklaration?
Ja. Utförd.
 

Energiprestanda och energiklass?
Dragarbrunnsgatan 58 - 74 kWh/m3 och år. Energiklass: C.

Kungsgatan 63A - 76 kWh/m3 och år. Energiklass: C.